Mỹ đang kêu gọi các đồng minh ở châu Âu và châu Á siết chặt hạn chế xuất khẩu. Năm ngoái, Huawei gây bất ngờ khi ra mắt chip tiên tiến do SMIC sản xuất, sử dụng trong smartphone 5G mới. Cả Huawei và SMIC đều nằm trong danh sách đen thương mại của Mỹ.

Samsung và SK Hynix là những nguồn cung cấp thiết bị cũ lớn do liên tục thay mới công cụ để chuyển từ thế hệ chip này sang thế hệ chip sau. Họ thường đóng thiết bị đã qua sử dụng thành các gói trước khi bán cho các đại lý để đem ra bán đấu giá. Nhu cầu lớn nhất xuất phát từ Trung Quốc, nơi hầu hết các hãng chip tập trung vào sản xuất các thế hệ chip cũ hơn dùng trong các ô tô và thiết bị khác.

Máy móc cũ có thể được tân trang và lắp đặt lại tại các nhà máy của Trung Quốc, thường là để sản xuất các chip kém tiên tiến hơn không nằm trong sự kiểm soát của Mỹ, theo một người bán thiết bị đã qua sử dụng tại Nhật Bản. Tuy nhiên, người này tiết lộ ngay cả những cỗ máy cũ 10 năm tuổi, như thiết bị in thạch bản chuyên "in" bóng bán dẫn trên chip logic và bộ nhớ, cũng có thể được triển khai để chế tạo chip tiên tiến sau khi chúng được sửa chữa.

Chính quyền Tổng thống Mỹ Joe Biden đã tích cực kiểm soát các vi phạm kiểm soát xuất khẩu của Mỹ đối với Trung Quốc và các lệnh trừng phạt đối với Nga.

Theo một nguồn tin của Financial Times, SK Hynix gần đây đã bắt đầu bán một số máy sau khi hết kho lưu trữ. Công ty vẫn đang hạn chế bán thiết bị do Mỹ sản xuất, từ máy mài wafer đến máy khắc.

Gregory Allen, Giám đốc Trung tâm AI và Công nghệ tiên tiến Wadhwani, nhận xét:"Hàn Quốc biết rằng các thiết bị từ Samsung hoặc SK Hynix rơi vào các nhà máy Trung Quốc bị trừng phạt như SMIC hoặc YMTC sẽ không tốt cho mối quan hệ giữa Mỹ và Hàn Quốc”.

Samsung và SK vận hành các nhà máy chip nhớ của riêng họ ở Trung Quốc, chiếm khoảng một nửa công suất sản xuất của họ. Cả hai đều đã được chính quyền ông Biden miễn trừ vô thời hạn, cho phép gửi các công cụ sản xuất chip của Mỹ đến Trung Quốc để duy trì và nâng cấp các cơ sở ở đây.

Ngoài ra, họ cũng giữ lại thiết bị đã qua sử dụng vì lo ngại có thể cần chúng nếu Washington thắt chặt kiểm soát xuất khẩu hơn nữa, buộc họ phải sử dụng các công cụ kém phức tạp hơn.

Một quản lý cấp cao tại một nhà máy SK Hynix ở Trung Quốc tiết lộ họ "nhận thức rõ việc Mỹ có thể rút lại giấy phép vận chuyển thiết bị đến Trung Quốc", do đó, họ không muốn bán hết hàng cũ.

"Họ có thể lựa chọn giữa bán, tích trữ hoặc làm phế liệu", người quản lý nói. "Nhưng chúng ta đang nói về hàng trăm, nếu không muốn nói là hàng nghìn máy móc trị giá hàng triệu USD, vì vậy, tại thời điểm này họ chọn tích trữ”.

Dành thời gian nghiên cứu các điều luật, quy định và yêu cầu khi sở hữu một căn nhà là điều không thể bỏ qua

Với bất động sản, không dễ để quay vòng và bán nhà một cách nhanh chóng. Người bán nhà phải mất quá trình dài mới tìm được người mua có đủ khả năng tài chính, đợi người mua xem xét, kiểm tra nhà và suy nghĩ cân nhắc trước khi quyết định mua. Quá trình này mất một thời gian nhất định có thể vài tháng đến cả năm trời.

Không phải lúc nào đầu tư vào bất động sản cũng là khoản đầu tư nhanh chóng, không chỉ mất thời gian để giá nhà tăng lên mà còn cần thời gian để tìm được người đồng ý mua.

Những người không muốn học, tìm hiểu thị trường

Vì đầu tư bất động sản là quá trình lâu dài nên cần thời gian để tìm hiểu các kiến thức về thị trường. Nhà đầu tư bất động sản Ogechi Igbokwe cho hay: "Không phải cần tìm hiểu mà thực sự cần phải học. Bạn cần có một người cố vấn hoặc có thể tham gia một khóa học". Theo kinh nghiệm, có thể học hỏi từ người có kinh nghiệm, người sở hữu bất động sản hoặc nhà đầu tư đã đổ tiền vào bất động sản được vài năm. 

Cần có thời gian để tìm hiểu, đó là điều mà bất kỳ ai muốn đầu tư cũng nên suy nghĩ trước khi mua bất động sản

Dành thời gian nghiên cứu các điều luật, quy định và yêu cầu khi sở hữu một căn nhà là điều không thể bỏ qua. Nhà đầu tư bất động sản Becky Nova cho biết: "Bạn phải được học và hiểu được các quy định pháp lý liên quan. Đối với chủ nhà, có các loại luật khác nhau liên quan đến giao dịch với người thuê nhà, điều kiện tăng tiền thuê nhà... Bạn phải biết trước những điều này, cần có thời gian để tìm hiểu, đó là điều mà bất kỳ ai muốn đầu tư cũng nên suy nghĩ trước khi mua bất động sản".

Những người muốn thu nhập thụ động

Nhà đầu tư Becky Nova cho rằng: "Tôi nghĩ một trong những sai lầm về đầu tư bất động sản là đầu tư thụ động". Theo kinh nghiệm của Becky, đầu tư bất động sản không phải là đầu tư thụ động vì liên quan đến kỹ năng quản lý và các kỹ năng khác như làm việc, trao đổi với người muốn thuê hay mua nhà, sàng lọc những người muốn thuê trước khi họ chuyển đến. Ngay cả, việc mua nhà, đất để đầu tư cũng mất thời gian chứ không thể nhanh chóng. 

Không giống như cổ tức thu được như khi đầu tư chứng khoán, đầu tư bất động sản đòi hỏi sự nỗ lực từ phía người đầu tư. Nhà lập kế hoạch tài chính Riley Poppy của Ignite Financial Planning ở Seattle, khuyên người đầu tư cần thời gian quản lý bất động sản như một công việc toàn thời gian.

Kim Ngân  (Theo Business)

Liều mua nhà đất bán gấp, vợ chồng trẻ lãi đậm một năm thu ngay tiền tỷ

Nhiều người đầu tư bất động sản thường mua bằng giá thị trường và hy vọng tương lai sẽ lên giá rồi bán. Còn cặp vợ chồng trẻ này có cách đầu tư hoàn toàn khác: Kiếm lãi ngay khi mua.

Quá trình thực hiện đã đạt được một số kết quả bước đầu, vừa nâng cao nhận thức, trách nhiệm, vừa phát huy sự chủ động, sáng tạo của một số cấp ủy địa phương trong đổi mới, sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị. Từ đó góp phần đổi mới phương thức lãnh đạo của Đảng, tạo cơ sở thực tiễn để xem xét triển khai những mô hình phù hợp, hiệu quả trong thực tiễn.

Tuy nhiên, việc thực hiện kết luận 34 còn một số hạn chế, vướng mắc như một số cấp ủy chưa thật quyết liệt, có nơi còn chủ quan, nóng vội, lúng túng, kết quả chưa đồng đều giữa các địa phương.

Một số mô hình triển khai trong phạm vi hẹp, chủ yếu ở cấp huyện, hiệu quả hạn chế, cá biệt có nơi gặp khó khăn đã dừng thí điểm khi chưa có chủ trương của Trung ương.

Một số cán bộ, nhất là người đứng đầu cơ quan theo mô hình tổ chức mới chưa đáp ứng được yêu cầu.

Để tiếp tục thực hiện có hiệu quả nghị quyết 18, Bộ Chính trị yêu cầu các cấp ủy, tổ chức Đảng lãnh đạo, chỉ đạo một số nội dung.

Cụ thể, tiếp tục tổ chức đảng bộ khối doanh nghiệp cấp tỉnh theo kết luận 34.

Ban thường vụ các tỉnh ủy, thành ủy căn cứ vào tình hình địa phương và yêu cầu đổi mới, sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị tinh gọn, hoạt động hiệu lực, hiệu quả, chủ động quyết định thực hiện một số mô hình như hợp nhất các cơ quan chuyên môn thuộc UBND cấp tỉnh, huyện; trưởng ban dân vận đồng thời là chủ tịch Ủy ban Mặt trận Tổ quốc cấp tỉnh, huyện.

Bộ Chính trị cũng yêu cầu tạm dừng thực hiện thí điểm các mô hình sau hợp nhất cơ quan tham mưu, giúp việc của cấp ủy với cơ quan chuyên môn thuộc chính quyền cùng cấp có chức năng, nhiệm vụ tương đồng.

Chủ nhiệm ủy ban kiểm tra cấp ủy đồng thời là chánh thanh tra cấp tỉnh, huyện.

Trưởng ban tổ chức cấp tỉnh đồng thời là giám đốc sở nội vụ, trưởng ban tổ chức cấp huyện đồng thời là trưởng phòng nội vụ.

Chánh văn phòng cấp ủy cấp huyện đồng thời là chánh văn phòng HĐND, UBND cấp huyện.

Các địa phương đã triển khai thực hiện thí điểm các mô hình trên thì ban thường vụ tỉnh, thành ủy chỉ đạo sắp xếp lại theo mô hình chung của hệ thống chính trị.

Bên cạnh đó, Bộ Chính trị yêu cầu tiếp tục lãnh đạo, chỉ đạo sơ kết các mô hình thí điểm về tổ chức bộ máy, kiêm nhiệm chức danh của Đảng và hệ thống chính trị.

Bộ Chính trị giao các tỉnh, thành ủy, ban đảng, ban cán sự đảng, đảng đoàn, đảng ủy trực thuộc trung ương theo chức năng, nhiệm vụ tổ chức quán triệt và triển khai thực hiện thông báo kết luận này.

Đảng đoàn Quốc hội, Ban cán sự Đảng Chính phủ lãnh đạo, chỉ đạo rà soát, sửa đổi, bổ sung, ban hành văn bản quy phạm pháp luật có liên quan. Ban Tổ chức trung ương tham mưu ban hành các văn bản có liên quan, theo dõi, kiểm tra việc thực hiện và định kỳ báo cáo Bộ Chính trị, Ban Bí thư.